Operazione di lease back su complesso immobiliare: regole per la deducibilità dei canoni di leasing

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Nel caso di operazione di lease-back, con cessione di un complesso immobiliare, il corrispettivo ricevuto non rappresenta il valore dell'area bensì individua il valore dell'intero complesso immobiliare. Quindi in assenza di aree autonomamente acquistate, il valore non deducibile, da attribuire alla parte della quota capitale riferibile all'area, deve essere determinato in misura pari al maggior valore tra quello esposto in bilancio nell'anno di acquisto e quello corrispondente al 20 per cento e, per i fabbricati industriali, al 30 per cento del costo complessivo stesso. Lo ha stabilito l’Agenzia dell’Entrate con la risposta a interpello n. 63 del 2020.Leggi tutto

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