Locazioni brevi: scatta l’IVA per chi affitta più di 4 immobili

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Con effetto dal periodo d’imposta 2021, il regime fiscale delle locazioni brevi sarà riconosciuto solo in caso di destinazione alla locazione breve di non più di quattro appartamenti per ciascun periodo d'imposta. Negli altri casi, il regime imprenditoriale scatterà per presunzione di legge. Dal quinto immobile locato in regime “breve”, quindi, l'attività di locazione, da chiunque esercitata, si presumerà svolta in forma imprenditoriale, con conseguente passaggio alla tassazione ordinaria IRPEF e con obbligo di dotarsi anche di partita IVA. Lo prevede la legge di Bilancio 2021, che ripropone una modifica già approvata e successivamente stralciata in sede di conversione del decreto Agosto.Leggi tutto

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