Estromissione agevolata degli immobili alla prova della convenienza

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La legge di Bilancio 2019 ha riproposto la possibilità, per l’imprenditore individuale, di estromettere dal patrimonio dell’impresa l’immobile che soddisfa i due requisiti della strumentalità e del possesso alla data del 31 ottobre 2018. L’operazione offre sicuri vantaggi agli imprenditori, anche se può essere opportuno valutare caso per caso la reale convenienza dell’operazione. I principali parametri da verificare per la valutazione di convenienza riguardano l’applicazione dell’IVA o della rettifica alla detrazione. Inoltre, se – dopo averlo estromesso – l’imprenditore intende cedere l’immobile, dovrà essere verificato il decorso del termine quinquennale dall’acquisto.Leggi tutto

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