Contratto di locazione: sull’indennità non si applica l’IVA

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Non si applica l’IVA sull’indennità corrisposta una tantum al locatore a seguito della decurtazione del canone di locazione. Manca il presupposto oggettivo per l’applicazione dell’imposta. La somma in questione assolve solamente una funzione indennitaria; non può trovare applicazione il regime IVA proprio del canone di locazione, la cui causa consiste invece nel godimento di un immobile. Lo ha precisato l’Agenzia delle Entrate con la risposta a interpello n. 16 del 2019. Nell’ipotesi in cui il locatario intenda procedere con la cessione del contratto di locazione dietro pagamento di un corrispettivo, l’operazione di cessione rileva ai fini IVA e viene qualificata come prestazione di servizi. Viene applicata l’aliquota IVA ordinaria.Leggi tutto

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