Cancellazione seconda rata IMU: il decreto Ristori ter non risolve il caso leasing

News Fisco - Studio Venturin Padova
Saldo IMU 2020: versamento entro il 16 dicembre, non per tutti
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Il mutuo non esclude la ricostruzione sintetica del reddito. Ma l’importo erogato va sottratto
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Saldo IMU 2020 non dovuto per gli immobili in cui si svolgono le attività sospese causa Covid. Il quadro normativo stratificatosi sul tema dell’esenzione dal saldo IMU obbliga i contribuenti a orientarsi tra diverse disposizioni fiscali e amministrative; restano comunque irrisolte alcune questioni, ad esempio quella del leasing. Per accedere all’esonero, è infatti necessaria la coincidenza tra gestore e proprietario dell’immobile (ad esclusione degli stabilimenti balneari e dei fabbricati utilizzati dalle imprese fieristiche). La coincidenza necessaria gestore-proprietario determina esclusioni non conformi all’effettiva ratio della legge, come nel caso di immobili detenuti in leasing dal gestore, che è il soggetto passivo IMU ma non il proprietario dell’immobile. In tali ipotesi, per interpretazione letterale l’esenzione non spetta. Solo un’apertura tempestiva della prassi potrebbe evitare l’esclusione.Leggi tutto

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